不動産取得税（都道府県税）について書いてみようと思います。
土地を取得すると一度だけ課税されるこの税は土地の評価額をもとに算出されます。
評価額は市役所にある『固定資産課税台帳』に書いてますが、これを調べるのは手間なので
「
全国地価マップ」を使うと目安がわかります。（固定資産税と相続税の２種類があるので注意）
ここで表示される 『路線価』 に 『敷地面積』 を掛けて
地目や敷地形状などの条件によって補正されたものが 『評価額』 になります。
補正率は０．６～１．０程度です。
不動産取得税【土地】の計算方法は
（固定資産税評価額×1/2）×3％ （Ｈ24.03.31まで）
例） 評価額1,120円の土地（宅地）を購入した場合 1,120万円×1/2×3％ 16.8万円
ただし、土地を取得してから３年以内に住宅を新築すると次のＡ・Ｂのいずれか多い方の額が減額されます。
Ａ ： 4.5万円
Ｂ ： 土地1㎡の評価額×1/2×住宅の床面積の２倍（200㎡が限度）×3％
2011年7月28日 16:41
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FM802が14000人を招待する国内最大級のフリーコンサート
『
MEET THE WORLD BEAT 2011』 に行ってきました！！！
去年ほど強烈な暑さではなかったので、すごしやすかったです。
でも、 ばっちり日焼けしました ｖ（＾＾）ｖ
カメラのすぐそばにいたので、今年もスカパーに映ったかもしれません。
見つけた方はご一報下さい（笑）
2011年7月27日 17:45
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2011年7月25日 16:25
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［兵庫］住吉山手の住宅
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今年もケーキをいただきました！！
2011年7月22日 18:46
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先日調査に行った敷地で現況測量をしてきました。
このカッコイイ後姿はいつも丁寧な仕事をしてくれる酒井登記測量事務所の酒井さんです。
2011年7月19日 14:14
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［大阪］泉佐野の住宅
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こんなにハッキリした虹を見たのは久しぶり。
2011年7月13日 10:27
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aere cafe （アエレ・カフェ）豊中市熊野町1-2-1
地図
ＴＥＬ 06-6856-0023
川の合流地点にあって、見える景色は歩道橋！！（笑）
そんな立地にあるカフェですが、店内の雰囲気は よくあるおしゃれなカフェって感じ。
モーエンセンの椅子とかルイスポールセンやプリヴァータの照明など かなりええもん使ってます。
2011年7月12日 15:37
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先日行った敷地について調べてみると、いろんなことが判明！！
主なものでもこんな感じ↓↓↓
・ 道があるけど、里道と水路で建築基準法上の道路が無い。 おいおい・・・
・ 電気が無い
・ ガスが無い
・ 水も無い
・ もちろん、下水も無い
・ 邪魔なところに電柱（ＮＴＴ）がある
・ 地目が生産緑地
・ 敷地境界が決まっていない
・ 埋蔵文化財の指定地域に入っている
それぞれ単独ではちょくちょく出てくるんだけど、これだけまとまったのは初めて。。
さぁ～ がんばりますよ！！
2011年7月10日 10:44
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［大阪］泉佐野の住宅
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今回もこの土地だからこそできる いい家を考えようと思います！
2011年7月 6日 17:30
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［大阪］泉佐野の住宅
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rojica （ロジカ）泉南市樽井4-34-37
地図
ＴＥＬ 072-485-3598
赤レンガの紡績工場を使ったカフェ＆ギャラリー
建物にはほとんど手を加えてないようなので、
過去の記憶をヒントに、昔そこにあった機械を想像するマニアックな楽しみ方ができます（笑）
楽しいカフェでした。
2011年7月 4日 18:50
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味家 梅田本店
大阪市北区兎我野町3-8
地図
ＴＥＬ 06-6360-1035
本場の人が作ってる韓国料理のお店。
サムギョプサルコース 5000円が曜日によって 2980円になったり3480円になります。
ぐるなびのクーポンを使うと ５０％ＯＦＦになったりする！！ 値段設定が不思議なお店。
サムギョプサルおいしいですよ。 すんごい油が出ます（笑）
トッポギはおそろしく辛いです！！ 店員さんは そんなに辛くないというが・・・
店員さんは丁寧に対応してくれますが日本語がカタコトなので、しっかりと伝えたほうがいいです。
2011年7月 3日 17:59
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前回 建物にかかる
固定資産税について書きましたので、次は都市計画税について書いてみようと思います。
（土地の都市計画税コチラ →
都市計画税）
都市計画税は、土地と建物にかかってくる市町村税。
毎年１月１日時点での所有者が納付します。
納付方法は４回に分けて、もしくは一括払いとなってます。
建物の都市計画税は固定資産税と同じ建物評価額をもとに算出されます。
詳しくは コチラを見てください →
固定資産税
都市計画税の計算方法は
建物の評価額 × 0.3％
例） 大阪で１３０㎡の木造２階建の住宅なら 都市計画税の目安は ２．６万円 になります。
67000円 × 130㎡ × 0.3％ ＝ 26,130円
税金に関するご相談も こちらへどうぞ →
メール
[関連するエントリー]
税金
固定資産税 【土地】
固定資産税 【建物】
都市計画税 【土地】
2011年7月 1日 12:03
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2011年7月 1日 11:16
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築４０年以上経つマンションのリノベーションプロジェクト 『住吉山手の住宅』 で 雑誌の撮影がありました。
