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家づくりのコツ
多くの方が初めて建てた住宅。 長く住み続けていくためには毎年さまざまな費用がかかります。
今回は、この維持費のお話。
■ 固定資産税【32坪 1,600万円の土地に30坪 2,400万円の木造住宅を建てた場合】
■ 都市計画税
■ 火災保険料
■ 地震保険料
■ 積立修繕費
多くの方が初めて利用する住宅ローン。 どんな手続きと費用が必要なのか調べると思います。
土地と同じで｢諸経費｣がかかります。
今回は、このローンの諸経費のお話。
■ 印紙税 ・・・・・・・・・・・・・契約書に貼るもの
■ 住宅ローン手数料・・・・・金融機関に支払う事務手数料
■ 住宅ローン保証料・・・・・連帯保証人の代わりに利用する保証会社へ支払う費用
■ 登録免許税 ・・・・・・・・・抵当権の設定登記にかかる税金
■ 司法書士報酬・・・・・・・・登記の手続きを司法書士に依頼する報酬
■ 団体信用生命保険料 ・・死亡など返済不能になったときに、残金を支払う保険料
さまざまな諸経費ですが、おおまかな目安はローンの借入れ代金の2.7％程度
余裕を持って３％程度準備するといいですね。
この他には火災保険と地震保険（任意）があります。
詳しい計算内容はコチラ
[関連するサイト]
土地探しでは、土地だけ見てると ついつい高い土地を買ってしまって、
では、どうする？？？
『住まいを考えてから土地を探す。』 というはどうでしょうか。
土地からではなく、住まい方を考えてから それに合った土地を探すと
住まい手にとっての『いい土地』にめぐり合いやすくなります。
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一級建築士事務所 松浪光倫建築計画室
