土地探し

いい土地探し : 諸経費ってどれくらい?

1000万円の土地は、1000万円用意しても手に入りません。「諸経費」がかかります。

今回は、この諸経費のお話。

計算中.jpg

 諸経費の主なものには

■  印紙税 ・・・・・・・・売買契約書に貼るもの
■  不動産取得税・・・都道府県税。土地取得後しばらく経ってから納税通知書が送られてきます
■  登録免許税・・・・・土地の登記にかかります
■  司法書士報酬・・・登記の手続きを司法書士に依頼する報酬
■  仲介手数料・・・・・業者の仲介で購入する場合に必要な報酬

  さまざまな諸経費ですが、おおまかな目安は土地代金の6%程度
  余裕を持って8%程度準備するといいですね。

  詳しい計算内容はコチラ                             資金計画の無料相談はコチラ

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一級建築士事務所 松浪光倫建築計画室

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いい土地探し : 将来はどう変わる?

土地探しで大切なこと。 それは敷地周りの状況。

将来の予測.jpg・ 空き地の場合、どういった建物が建つのだろうか?
・ 建物がある場合、建替える可能性?そして、建替えたら大きさはどれくらいになるのか?

予想は難しいですが、そういったことをポイントに調べていると、
家のイメージや方向性が浮かんできたりします。

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一級建築士事務所 松浪光倫建築計画室 (設計監理) 

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いい土地探し :  いつ探す?

土地探しでは、土地だけ見てると ついつい高い土地を買ってしまって、
その結果、建物の予算が少なくなり、住まいのグレードが下がりがち・・・・

では、どうする???

土地探し.JPG

『住まいを考えてから土地を探す。』 というはどうでしょうか。
土地からではなく、住まい方を考えてから それに合った土地を探すと
住まい手にとっての『いい土地』にめぐり合いやすくなります。

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