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1000万円の土地は、1000万円用意しても手に入りません。｢諸経費｣がかかります。

今回は、この諸経費のお話。

■  印紙税 ・・・・・・・・売買契約書に貼るもの
■  不動産取得税・・・都道府県税。土地取得後しばらく経ってから納税通知書が送られてきます
■  登録免許税・・・・・土地の登記にかかります
■  司法書士報酬・・・登記の手続きを司法書士に依頼する報酬
■  仲介手数料・・・・・業者の仲介で購入する場合に必要な報酬

　　さまざまな諸経費ですが、おおまかな目安は土地代金の６％程度
　　余裕を持って８％程度準備するといいですね。

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[関連するサイト] 
一級建築士事務所 松浪光倫建築計画室

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土地探し

土地探しで大切なこと。　それは敷地周りの状況。

・ 空き地の場合、どういった建物が建つのだろうか？
・ 建物がある場合、建替える可能性？そして、建替えたら大きさはどれくらいになるのか？

予想は難しいですが、そういったことをポイントに調べていると、
家のイメージや方向性が浮かんできたりします。

[関連するサイト] 
一級建築士事務所 松浪光倫建築計画室 （設計監理） 

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土地探しでは、土地だけ見てると　ついつい高い土地を買ってしまって、
その結果、建物の予算が少なくなり、住まいのグレードが下がりがち・・・・

では、どうする？？？

『住まいを考えてから土地を探す。』　というはどうでしょうか。
土地からではなく、住まい方を考えてから　それに合った土地を探すと
住まい手にとっての『いい土地』にめぐり合いやすくなります。

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一級建築士事務所 松浪光倫建築計画室

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