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［和歌山］貴志川の住宅

図面描いてます！

新築プロジェクト『貴志川の住宅』は、実施設計に入っています。

初期案から、屋根付き駐車場が増えたりと建築費が増加・・・・　でも予算はそれほど増えない・・・

ということで「減額案！」　この言葉はマイナスイメージが強いけど

何かを我慢することで本当に必要なものが見えてきたりします。　最終案が妥協の塊とはならない！！

この建物も初期案より内容の濃い建物になってきました。　

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一級建築士事務所松浪光倫建築計画室

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貴志川の住宅

2010年6月 4日 17:28 | カテゴリー：［和歌山］貴志川の住宅 | コメント(0)

貴志川の敷地模型公開！！

『貴志川町の住宅』はゆっくりですが、しっかりと進んでます。

この間に何をしていたかというと・・・・

土地に埋設物が見つかったので、売主に撤去をお願いしていました。

（これは土地の売買契約条項にいれてました。邪魔なモノ見つかったら撤去してね♪ってね。）

敷地の南側には既存擁壁があります。　
構造計算書や図面などの詳しい資料を前の所有者が紛失していました。

よくある話です。

この擁壁の表面には不明な亀裂がなく劣化も少ないので、自壊する可能性は低い。
あとは建物の荷重が擁壁へかからないように設計すればいいのですが、

根拠となる資料がまったくない擁壁なので、念のために専門家による調査をしていました。　　

その結果は頑丈な擁壁だということが判明。。　

こういった不確定な要素をひとつずつ明確にしてくことも大切な業務のひとつになります。

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一級建築士事務所松浪光倫建築計画室

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貴志川の住宅

2010年4月25日 15:43 | カテゴリー：［和歌山］貴志川の住宅 | コメント(0)

和歌山へ打合せに。

「貴志川の住宅」の打合せにお施主さんのところへ行ってきました。

現在お住まいの住宅は貴志川のそばで、すばらしい景色が広がっていました。
お施主さんが小さかったころ、土手を野上電気鉄道（1994年廃線）が走ってたそうです。
そして、近い将来この廃線跡を使って道路が作られるらしく、この敷地も道路の一部となります。
これが、「貴志川の住宅」プロジェクトの始まりでした。

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一級建築士事務所松浪光倫建築計画室

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貴志川の住宅

2010年3月 3日 19:30 | カテゴリー：［和歌山］貴志川の住宅 | コメント(0)