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例）　【民間金融機関から2500万円借りて35年で返済する場合】

金融機関からお金を借りる契約書に必要な経費です。借り入れる金額によって変わります。
【印紙税】　1,000万円超5,000万円以下 ： 2.0万円

　　民間金融機関から2,500万円の融資を受けた場合
　　　　　　　　　　　　　　　印紙税　：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.0万円

住宅ローンを組む際の事務手数料として金融機関に支払う費用です。通常、融資額から差し引く形になります。（金融機関によって異なります）
【手数料】　3～5万円程度

　　民間金融機関から2,500万円の融資を受けた場合
　　　　　　　　　　　　　　　住宅ローン手数料　：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.0万円

連帯保証人の代わりに保証会社を利用する場合（ほとんどが利用します）保証会社に支払う費用です。
支払い方法にはA：｢融資時期に一括払い｣　B:｢月々の返済に含める｣があります。
【保証料】　100万円当り35年で2.1万円程度（一括払いの場合）

　　民間金融機関から2,500万円の融資を受けた場合
　　　　　　　　　　　　　　　住宅ローン保証料　：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　52.5万円

登録免許税は、抵当権設定登記する際に登記所に支払う費用です。
そして、登記の手続きを代行してくれる司法書士への報酬も発生します。
登録免許税は通常 借入額の0.4％ですが軽減措置があります。
軽減措置の条件
・ 床面積が50㎡以上
・ 住宅の新築または取得から１年以内に登記する
・ 自ら居住するための住宅
【登録免許税（抵当権設定登記）】　借入額 × 0.1％（※公庫は無税）
【司法書士報酬】　　　　　　　　　　　５万円程度

　　民間金融機関から2,500万円の融資を受けた場合
　　　　　　　　　　　　　　　登録免許税　： 2500万円（借入額） × 0.1％　　　　　　2.5万円
　　　　　　　　　　　　　　　司法書士報酬 ：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5.0万円

借主が死亡もしくは返済が不可能になった際に、残された返済を解消してくれる生命保険に支払う費用です。
通常、民間融資の多くは月々の返済額にこの保険料が含まれています。（フラット35は除く）

　　　　　　　　　　　　　　　団体信用生命保険　：　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.0万円

民間金融機関から2500万円の融資を受けた場合に以下のような費用が必要になります。
　　　　　　　　　　印紙税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.0万円 （ 0.10％）
　　　　　　　　　　住宅ローン手数料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.0万円 （ 0.25％）
　　　　　　　　　　住宅ローン保証料　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　52.5万円 （ 2.10％）
　　　　　　　　　　登録免許税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.5万円 （ 0.10％）
　 　　　　　　　　 司法書士報酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5.0万円 （ 0.20％）
　　　　　　　　　　団体信用生命保険料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.0万円 （ 0.00％）
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　合計　　　　　　　66.0万円 （ 2.64％）

さまざまな諸経費ですが、おおまかな目安は融資額の2.7％程度。余裕をもって3％程度準備するといいですね 

　　　　　　ローンに必要な諸費用の目安は、融資額の３％程度

　　　　　　　　　　　　　　
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