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例）　【32坪　1,600万円の住宅用の土地を自己資金で購入した場合】
　　　　固定資産税評価額：1,120万円

売買契約書を交わす際に必要な経費。土地の価格によって変わります。
【印紙税】1,000万円超5,000万円以下 ： 1.5万円（契約書作成日がＨ23.06.30までの取引に適用、通常２万円）

1,600万円の土地を購入した場合
　　　　　　　　　　　　　　　印紙税　：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5万円

土地を取得すると一度だけ課税される都道府県税。評価額によって課税額が変わります。
【不動産取得税】（固定資産税評価額×1/2）×3％（Ｈ24.03.31まで軽減、通常　固定資産税評価額×4％）

1,600万円の土地を購入した場合
　　　　　　　　　　　　　　　不動産取得税　：　1,120万円（評価額）×1/2×3％　　　16.8万円

　　ただし、土地を取得してから３年以内に住宅を新築すると軽減措置があります。
　　【不動産取得税】（固定資産税評価額×1/2）×3％－控除額＊
　　　　　　　　　　＊控除額は次のＡ・Ｂのいずれか多い額
　　　　　　　　　　　　　Ａ　：　4.5万円
　　　　　　　　　　　　　Ｂ　：　土地1㎡の評価額×1/2×住宅の床面積の２倍（200㎡が限度）×3％
　　　登録免許税（所有権移転登記）・司法書士報酬

登録免許税は、土地の取得（所有権を移転）した際に登記所に支払う費用です。
そして、登記の手続きを代行してくれる司法書士への報酬も発生します。
【登録免許税（所有権移転登記）】　固定資産税評価額×1％（Ｈ23.03.31までの登記に適用、通常2％）
【司法書士報酬】　　　　　　　　　　　3～4万円程度

1,600万円の土地を購入した場合
　　　　　　　　　　　　　　　登録免許税　：　1120万円（評価額）×1％　　　　　　　11.2万円
　　　　　　　　　　　　　　　司法書士報酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.0万円
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計　　　15.2万円

土地の仲介を行った不動産屋さんに支払う費用。通常、契約時に50％、決済時に50％支払います。
【仲介手数料】　（土地代金×3％+6万円）×消費税
※ 売主の不動産屋さんから直接購入する場合、仲介手数料はかかりません

1,600万円の土地を購入した場合
　　　　　　　　　　　　　　　仲介手数料　：　（1600万円×3％+6万円）×5　　　　56.7万円

【32坪1600万円】の土地購入の際には一般的に以下のような費用が必要になります。
　　　　　　　　　　　土地代金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1600.0万円　（100.00％）
　　　　　　　　　　　印紙税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5万円　（　 0.09％）
　　　　　　　　　　　不動産取得税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　16.8万円　（　 1.05％）
　　　　　　　　　　　登録免許税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 11.2万円　（　 0.70
　　　　　　　　　　　司法書士報酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.0万円　（ 　0.25％）
　　　　　　　　　　　仲介手数料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　56.7万円　（ 　3.54％）
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計　　　　　　　1690.2万円　（105.64％）

おおまかな目安は土地代金の６％程度。余裕をもって８％程度準備するといいですね 

　　　　　　土地購入に必要な諸費用の目安は、土地代金の８％程度

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